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彩票预测算法: [其他] 买房怎么选户型,不会看户型还去买房,不吭你坑谁!

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楼主
发表于 2019-2-22 14:32 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 房网晶晶 于 2019-2-22 14:33 编辑

小编当初买房的时候,完全没有考虑以后装修的问题,到了装修的时候,梁多的简直想哭;前两天跟要买房的朋友聊天,简直了!还不如~我!甚至连户型图都看不明白,就去看房,那…不坑你坑谁呢?!

没事,既然大家点开这篇帖子肯定不能让大家吃亏不是?来,咱们先看几个户型图上常见的符号,买房之前得把它们都记?。?/font>


关于选户型的问题,咱们也不整的太复杂了,大家只需要记住下面这五点:

一、看形状
方正的户型没有采光死角,也不会浪费面积,整体利用率很高,许多看起来就很“奇葩”的户型(比如:过道长、拐角多等),真的会很难设计,日后影响美观不说,一不留神还容易给人一种压迫感。

二、看朝向
在买房之前一定要了解清楚那周边的规划,因为朝向不仅仅关系到采光,还关系到视野和风景。
朝北:采光最差,夏凉、冬冷;
朝东:只有上午有阳光、通风不太好;
东南:采光好、通风还是不够,容易潮湿;
朝南:阳光充足,冬暖夏凉(最佳);
朝西:西晒、夏天屋子里很热;
西南:采光不错,但还是会有西晒困扰;

三、看通透
最好在相对的两面有窗户可以通风,如果没有,那么相邻的两面也行,如果只有一面窗,通风效果就不太好了。厨房和厕所面积小、湿气重,最好也有独立窗户,不建议大家买带有暗厨暗卫的房子。


四、看分区
这里的分区指的是,动静分区、公私分区、干湿分区,好的户型这些都能做到。
1.动静分区:动静分区就是指把会客、娱乐活动等区域与休息区分开;
①动区:咱们经?;疃那?,包括客厅、厨房、餐厅等,这些最好靠近入户门;
②静区:休息区,包括卧室、书房、衣帽间这些,要离入户门远一些,在户型的里面;
2.公私分区:遮住私密空间和入户门、客厅之间的视线;
①入户门:对外不能正对电梯,对内不能正对卧室;
②动区和静区之间,在视线上最好也有遮挡;
3.干湿分区:卫生间、厨房等容易脏、还容易受潮的空间应该和其他区域分开,卫生间的淋浴区和坐便、面盆区之间最好也做个干湿分离!


五、看尺寸
这里大家要记得,有些空间并不是越大越好!比如,房间太大的户型就会显得很空旷,挤占了其他空间的面积;当然,房间太小或者形状太长的也不行!家具一摆上就会显得空间更小。一个房间的开间(左右两边距离)和进深(房门进入方向的距离)的比例最好在1:1~1:1.5之间。


最后再告诉大家几个注意事项:
1,主卧要远离电梯间、楼梯、电视墙等噪音源;
2,阳台要是太大就等于变相的增加了房间的进深,会对室内的采光有影响;
3,实墙被门分割的支离破碎,不好摆放家具,所以实墙的直线要长;
4,开关门的区域不能放家具,把门布置在中间可以增大实用面积;
5,因为卫生间和厨房有给水、排水、通风、暖气等很多管线,如果不能集中布在一起,会占用很多面积,能源的利用率也会降低很多。所以,卫生间和厨房最好共用一面墙;
6,因为窗前不能放书桌和柜子,所以飘窗、落地窗不能多,会在很大程度上减少了墙面的有效使用面积。

好了,看完说说你们家户型挑的咋样?还满意不?
都来晒晒自己户型吧~

     
沙发
发表于 2019-2-22 14:34 | 只看该作者
学习了,下次买房可以派上用场!
     
板凳
发表于 2019-3-2 20:46 | 只看该作者

学习了,下次买房可以派上用场!
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